Zwanebloem 4

Aan de kindvriendelijke en rustige Zwanebloem staat deze ruime en moderne tussenwoning. Met een achtertuin op het zuidwesten geniet je hier de hele middag en avond van de zon.

De woning beschikt over circa 124 m² woonoppervlakte en een perceel van 158 m². Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, maar ook voor mensen die graag wat extra leefruimte willen hebben.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten gemoderniseerd en is daardoor instapklaar. Zo is de begane grond in 2021 volledig opgeknapt en is aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd. In 2023 is hier een ruime overkapping geplaatst, waardoor een fijne plek is ontstaan om ook buiten beschut van de tuin te genieten. De overkapping is uitgerust met praktische bergkasten. De badkamer is in 2026 volledig gerenoveerd en vormt daarmee een mooie aanvulling op de rest van de woning.

Ook op het gebied van duurzaamheid is er de nodige aandacht besteed aan de woning. Met energielabel A++, 8 zonnepanelen (2024) en een hybride warmtepomp is de woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt daarnaast over HR++ beglazing.

Aan de achterzijde bevindt zich een fijne tuin met een veranda/overkapping van circa 14 m². De overkapping is in 2023 geplaatst en zorgt voor een prettige buitenruimte die een groot deel van het jaar gebruikt kan worden. Achter in de tuin bevindt zich daarnaast een berging van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De achtertuin is tevens via een achterom bereikbaar.

De woning ligt in een breed opgezette straat in een zeer gewilde woonwijk. Kinderen spelen hier heerlijk buiten, omdat het een rustige straat is met alleen bestemmingsverkeer. Ook de speeltuin tegenover de woning leent zich hier uitstekend voor.

De ligging in Abbekerk is aantrekkelijk. Abbekerk is een gemoedelijk en actief dorp met diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Vanuit de woning zijn onder andere winkels, school, sportvoorzieningen en het openluchtzwembad goed bereikbaar. Daarnaast is de ligging nabij de A7 ideaal voor wie regelmatig richting Hoorn, Alkmaar of Amsterdam reist.

Indeling
Begane grond; entree/hal via de netjes aangelegde voortuin. Hal met meterkast, toiletruimte en doorgang naar de woonkeuken. De keuken is voorzien van een combimagnetron, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. De ruime woonkamer in de uitbouw beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
1e verdieping; overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping; via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met nog 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast en dakkapel. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling en hybride warmtepomp.

Alles op een rij

• Ruime eengezinswoning
• Voorzien van maar liefst 4 slaapkamers
• Woonoppervlakte van circa 124 m² (meetrapport aanwezig)
• Perceeloppervlakte van 158 m²
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt
• Energielabel A++
• Hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024
• Keuken vernieuwd in 2021 en badkamer in 2026
• Uitbouw gerealiseerd in 2021 en overkapping in 2023

Vraagprijs: € 425.000,- kosten koper

Benieuwd naar deze instapklare tussenwoning in Abbekerk? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf!